DANE TECHNICZNE
OPIS BUDYNKU
  • obiekt wolnostojący
  • parking podziemny i naziemny
  • lokale usługowe na parterze
  • lokale biurowe na kondygnacjach 2-9
  • garaże, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia archiwum w podziemiach
  • pomieszczenia typu open-space do dowolnej aranżacji przestrzeni biurowej

 

STANDARD CZĘŚCI WSPÓLNYCH
  • Reprezentacyjny hol wejściowy z zieloną ścianą
  • 2 dźwigi 8 osobowe o prędkości 1,0m/s każdy, wymiarach 1100 x 1350 mm, nośności 630 kg.
  • Kontrola dostępu poprzez czytniki kart zlokalizowane przy drzwiach wejściowych do budynku, w windach oraz przy drzwiach do powierzchni najmu
  • Dostęp do garażu poprzez szlabany lub bramy otwierane przy pomocy pilota
  • Części wspólne budynku wyposażone w system sygnalizacji włamania oraz system telewizji przemysłowej CCTV nadzorowany przez pracowników ochrony
  • System sygnalizacji pożaru oraz system oddymiania klatek schodowych. Rozmieszczenie czujek zgodnie z obowiązującymi przepisami

Składniki systemu:

 – czujki wykrywania pożaru

– ręczne ostrzegacze pożaru

– sygnalizatory akustyczne

– gaśnice proszkowe ABC

– wydzielenia pożarowe stref pożarowych oraz dróg ewakuacyjnych

– sieć hydrantowa

  • Centralne ogrzewanie i ciepło technologiczne z miejskiej sieci ciepłowniczej
  • Fasada elewacji zewnętrznej biurowej wyposażona w części w okna uchylne
  • Wizualna informacja elektroniczna w recepcji
  • Możliwa komunikacja piesza schodami pomiędzy piętrami
  • Możliwość podłączenia do sieci teleinformatycznej z dostępem do szybkiego Internetu na każdym piętrze

Pomieszczenia sanitarne

  • Ściany i podłogi wykończone wysokiej jakości płytkami gresowymi 30x60 cm, 60x60 cm lub 30x30 cm
  • Umywalki, miski ustępowe, pisuary typu KOŁO / IDEAL STANDARD lub równoważne
  • Baterie umywalkowe  typu GROHE / IDEAL STANDARD (bezdotykowe) lub równoważne
  • Wyposażenie toalet w standardowe akcesoria łazienkowe

Pomieszczenie socjalno-kuchenne

  • Pomieszczenia socjalno-kuchenne po stronie najemców/właścicieli poszczególnych lokali.

Pomieszczenia techniczne

  • Szachty dla mediów budynku i powierzchni biurowych – w trzonach budynku na każdym piętrze
  • Przyłącza elektryczne z rozdzielnicami oraz dostęp do światłowodowej magistrali teleinformatycznej budynku
STANDARD POWIERZCHNI BIUROWEJ NAJMU
  • Przestrzeń biurowa typu open-space
  • Pomieszczenia sanitarne w części wspólnej budynku
  • Wysokości w świetle konstrukcji:– pomieszczenia na parterze 3,55 m., między podłogą podniesioną, a stropem (3,70 m. w świetle konstrukcji)– pomieszczenia na wyższych kondygnacjach 3,30 m., między podłogą podniesioną, a stropem (3,45 m. w świetle konstrukcji)

    – drzwi wejściowe do biura – pełne, wys. ok. 235 cm, dwuskrzydłowe, szer. 120 cm (90+30), laminowane w kolorze czarnym lub szarym, z doświetleniem jednostronnym ok. 30 cm – szkło przejrzyste, ościeżnica stalowa w kolorze zbliżonym do koloru skrzydła. Drzwi o odpowiedniej odporności ogniowej wg standardu budynku. Kontrola dostępu, samozamykacz np. DORMA. Producent np. BKT, MERCOR lub równoważne. Drzwi do trzonu sanitarnego pełne o odporności ogniowej zgodnie z wymaganiami ppoż. budynku. Konstrukcja drzwi pożarowych zgodnie z atestami producenta

  • Wszystkie ściany w części biurowej murowane i żelbetowe wykończone tynkiem
  • Ściany z płyt gipsowych, wyłączając ściany o innym przeznaczeniu (np. toalety) malowane dwukrotnie
  • Wykończenie farbą akrylową dostępną w standardowym kolorze NCS (jasne kolory pastelowe z podstawowej palety kolorystycznej NCS)
  • Wykończenie w stylu industrialnym strop w stanie surowym, kanały wentylacyjne widoczne
  • Sufity w korytarzach części wspólnych i pomieszczeniach socjalnych – podwieszony mineralny modułowy zgodnie ze standardem budynku, moduł 600x600 mm typu np. Armstrong lub równoważny. Ze względu na instalacje i elementy konstrukcyjne budynku możliwe lokalne obniżenia sufitu
  • Instalacje techniczne zaprojektowane zgodnie z Polskimi Normami, zgodnie z dokumentacją techniczną opracowaną przez Wynajmującego
  • Instalacje elektryczne – jedno źródło zasilania
  • Standardowe oświetlenie sufitowe:– Dla korytarzy okrągłe oprawy świetlówkowe typu downlight – Średnie natężenie oświetlenia ogólnego dla korytarzy 100 lux– Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne zgodnie z obowiązującymi przepisami

    – Rozdzielnice elektryczne z możliwością obsługi standardowej ilości odbiorników po jednej na każdy trzon – na każdym piętrze

    – Rozdzielnie elektryczne najemców – opomiarowane

    – Instalacja HVAC

    – Instalacje wentylacji i klimatyzacji dostosowane dla układu pomieszczeń typu otwartego – układ zakończony przy szachcie regulatorem stałego przepływu

    – Instalacje zaprojektowane zgodnie z Polskimi Normami

    – W całym budynku obowiązuje zakaz palenia tytoniu