- obiekt wolnostojący
- parking podziemny i naziemny
- lokale usługowe na parterze
- lokale biurowe na kondygnacjach 2-9
- garaże, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia archiwum w podziemiach
- pomieszczenia typu open-space do dowolnej aranżacji przestrzeni biurowej
- Reprezentacyjny hol wejściowy z zieloną ścianą
- 2 dźwigi 8 osobowe o prędkości 1,0m/s każdy, wymiarach 1100 x 1350 mm, nośności 630 kg.
- Kontrola dostępu poprzez czytniki kart zlokalizowane przy drzwiach wejściowych do budynku, w windach oraz przy drzwiach do powierzchni najmu
- Dostęp do garażu poprzez szlabany lub bramy otwierane przy pomocy pilota
- Części wspólne budynku wyposażone w system sygnalizacji włamania oraz system telewizji przemysłowej CCTV nadzorowany przez pracowników ochrony
- System sygnalizacji pożaru oraz system oddymiania klatek schodowych. Rozmieszczenie czujek zgodnie z obowiązującymi przepisami
Składniki systemu:
– czujki wykrywania pożaru
– ręczne ostrzegacze pożaru
– sygnalizatory akustyczne
– gaśnice proszkowe ABC
– wydzielenia pożarowe stref pożarowych oraz dróg ewakuacyjnych
– sieć hydrantowa
- Centralne ogrzewanie i ciepło technologiczne z miejskiej sieci ciepłowniczej
- Fasada elewacji zewnętrznej biurowej wyposażona w części w okna uchylne
- Wizualna informacja elektroniczna w recepcji
- Możliwa komunikacja piesza schodami pomiędzy piętrami
- Możliwość podłączenia do sieci teleinformatycznej z dostępem do szybkiego Internetu na każdym piętrze
Pomieszczenia sanitarne
- Ściany i podłogi wykończone wysokiej jakości płytkami gresowymi 30x60 cm, 60x60 cm lub 30x30 cm
- Umywalki, miski ustępowe, pisuary typu KOŁO / IDEAL STANDARD lub równoważne
- Baterie umywalkowe typu GROHE / IDEAL STANDARD (bezdotykowe) lub równoważne
- Wyposażenie toalet w standardowe akcesoria łazienkowe
Pomieszczenie socjalno-kuchenne
- Pomieszczenia socjalno-kuchenne po stronie najemców/właścicieli poszczególnych lokali.
Pomieszczenia techniczne
- Szachty dla mediów budynku i powierzchni biurowych – w trzonach budynku na każdym piętrze
- Przyłącza elektryczne z rozdzielnicami oraz dostęp do światłowodowej magistrali teleinformatycznej budynku
- Przestrzeń biurowa typu open-space
- Pomieszczenia sanitarne w części wspólnej budynku
- Wysokości w świetle konstrukcji:– pomieszczenia na parterze 3,55 m., między podłogą podniesioną, a stropem (3,70 m. w świetle konstrukcji)– pomieszczenia na wyższych kondygnacjach 3,30 m., między podłogą podniesioną, a stropem (3,45 m. w świetle konstrukcji)
– drzwi wejściowe do biura – pełne, wys. ok. 235 cm, dwuskrzydłowe, szer. 120 cm (90+30), laminowane w kolorze czarnym lub szarym, z doświetleniem jednostronnym ok. 30 cm – szkło przejrzyste, ościeżnica stalowa w kolorze zbliżonym do koloru skrzydła. Drzwi o odpowiedniej odporności ogniowej wg standardu budynku. Kontrola dostępu, samozamykacz np. DORMA. Producent np. BKT, MERCOR lub równoważne. Drzwi do trzonu sanitarnego pełne o odporności ogniowej zgodnie z wymaganiami ppoż. budynku. Konstrukcja drzwi pożarowych zgodnie z atestami producenta
- Wszystkie ściany w części biurowej murowane i żelbetowe wykończone tynkiem
- Ściany z płyt gipsowych, wyłączając ściany o innym przeznaczeniu (np. toalety) malowane dwukrotnie
- Wykończenie farbą akrylową dostępną w standardowym kolorze NCS (jasne kolory pastelowe z podstawowej palety kolorystycznej NCS)
- Wykończenie w stylu industrialnym strop w stanie surowym, kanały wentylacyjne widoczne
- Sufity w korytarzach części wspólnych i pomieszczeniach socjalnych – podwieszony mineralny modułowy zgodnie ze standardem budynku, moduł 600x600 mm typu np. Armstrong lub równoważny. Ze względu na instalacje i elementy konstrukcyjne budynku możliwe lokalne obniżenia sufitu
- Instalacje techniczne zaprojektowane zgodnie z Polskimi Normami, zgodnie z dokumentacją techniczną opracowaną przez Wynajmującego
- Instalacje elektryczne – jedno źródło zasilania
- Standardowe oświetlenie sufitowe:– Dla korytarzy okrągłe oprawy świetlówkowe typu downlight – Średnie natężenie oświetlenia ogólnego dla korytarzy 100 lux– Oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne zgodnie z obowiązującymi przepisami
– Rozdzielnice elektryczne z możliwością obsługi standardowej ilości odbiorników po jednej na każdy trzon – na każdym piętrze
– Rozdzielnie elektryczne najemców – opomiarowane
– Instalacja HVAC
– Instalacje wentylacji i klimatyzacji dostosowane dla układu pomieszczeń typu otwartego – układ zakończony przy szachcie regulatorem stałego przepływu
– Instalacje zaprojektowane zgodnie z Polskimi Normami
– W całym budynku obowiązuje zakaz palenia tytoniu